Các Loại Phí và Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City
Phí dịch vụ Vinhomes Smart City là loại phí bắt buộc khi sống tại các căn hộ chung cư bạn phải đóng cho dù bạn có hoặc không ở tại các căn hộ đi chăng nữa. Mức phí này sẽ tùy thuộc vào loại chung cư và diện tích căn hộ của bạn.
Khung giá phí dịch vụ Vinhomes Smart City hiện tại đang được áp dụng
Hiện nay đối với dòng Vinhomes Sapphire thì mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó:
- Phí trong nhà: 11.000đ/m2 trong 5 năm đầu ( CĐT hỗ trợ 7.000đ/m2, cư dân đóng 4.000đ/m2)
- Phí ngoài nhà: 4.000đ/m2. (Phí ngoài nhà có thể thay đổi từ năm thứ 2, tất cả sẽ dựa vào kỳ kiểm toán của năm trước đó nếu phát sinh thêm thì khách hàng sẽ đóng thêm còn nếu không phát sinh thì khách hàng vẫn duy trì đóng ở mức đó).
Vậy tổng phí dịch vụ Vinhomes Smart City khách hàng sẽ phải đóng là 8.000đ/m2( chưa VAT), sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800đ/m2 diện tích thông thủy.
Chúng tôi sẽ thử tính cho anh/chị mức phí dịch vụ Vinhomes Smart City cho từng loại căn hộ như sau:
- Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 25m2 x 8800 = 220.000đ/tháng
- Căn hộ 1PN+1: DT thông thuỷ 43m2 x 8800 = 378.400đ/tháng
- Căn hộ 2PN+1(1WC): Diện tích thông thuỷ 55m2 x 8800 = 484.000đ/tháng
- Căn hộ 2PN+1(2WC): Diện tích thông thuỷ 63m2 x 8800 = 554.400đ/tháng
- Căn hộ 3PN: Diện tích thông thuỷ là 75m2 x 8800 = 660.000đ/tháng
Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City biểu phí trông giữ xe theo tháng:
- Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
- Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
- Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
- Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng
Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City biểu phí trông giữa xe theo lượt:
- Đối với ô tô: 15.000 đ/lượt/giờ
- Đối với xe máy: 3.000 đ/lượt
- Đối với xe đạp điện: 2.000 đ/lượt
Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 18h00 – 0h00
- Đối với xe máy: 5.000đ/lượt
- Đối với xe đạp điện: 3.000đ/lượt
Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59
- Đối với xe ô tô: 100.000đ/lượt
- Đối với xe máy: 30.000đ/lượt
- Đối với xe đạp điện: 10.000đ/lượt
Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City biểu mẫu phí tiền điện, nước sinh hoạt tại Vinhomes Smart City
- Chi phí điện: được tính theo giá điện của nhà nước.
- Chi phí nước: tính theo giá nhà nước.
- Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.
Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Do vậy mức phí này nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử thực tế của mỗi gia đình.
Phí Dịch Vụ Vinhomes Smart City biểu mẫu phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt tại dự án.
- Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
- Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
- Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
- Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
- Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng và 400.000đ/người/1 tháng.
- Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
- Phí tập golf trong nhà: 200.000đ/giờ.
- Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000đ/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người)
Phí dịch vụ Vinhomes Smart City Được Sử Dụng Như Sau:
Thông thường, chủ đầu tư dự án sẽ dùng phí dịch vụ Vinhomes Smart City quản lý chung cư mà cư dân đóng vào các công việc như sau:
- Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
- Phí an ninh:Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
- Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà; Chi phí kiểm toán; Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại;
- Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung; Thay bóng đèn trong khu vực chung; Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng; Trang trí và sửa chữa bên ngoài;Thiết bị thu gom rác; Đường nội bộ; Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.
Trên đây là tất cả khoản phí dịch vụ vinhomes smart city mà cư dân cần phải đóng sau khi sống trong cộng đồng cư dân toàn cầu Vinhomes Smart City theo các quy định trong HĐMB và công bố của Ban quản lý tại thời điểm bàn giao, mức phí có thể thay đổi theo thỏa thuận của các bên.
